The smart Trick of 新樓盤 That No One is Discussing
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如你是位投資者,認為未來樓市只會持平、甚至會持續下跌的話,撻訂可能是你最佳的選擇,當然你亦要冒着被發展商追收差價的風險。
查詢單位內的家具、電器及裝修是否連同單位一併出售,若是一併出售,必須在買賣合約上清楚列明;
但如你只是個用家,實力應該不會太雄厚,一般都只得果一注半注錢(首期),而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積,如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話,之前的首期將化為烏有,之後可能又要儲返三五七年錢,如你今天已三十多歲,那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了,因此應否撻訂真的要三思。
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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。
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你可自行尋找合適的單位,或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」,緊記委託持牌地產代理,並簽署《地產代理協議》,簽署時要注意以下事項:
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臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件,買賣雙方必須依從。若有疑問,你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款,以及其他相關資料。
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委託的代理只代表你,還是同時代表你和業主(即「雙邊代理」),若是雙邊代理,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。
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